智慧山

项目介绍

智慧山以南开大学国家大学科技园为基础，以文化创意产业为主导和亮点，以科技创意产业为延展和支撑，以多元复合商业为配套和保障，全力打造具有鲜明特色的科技文化创意产业基地，带动区域的经济与文化发展。建成后的智慧山将形成网游动漫数字娱乐聚集区、艺术中心、创意设计及原创产品聚集区、文化创意培训实训基地、新兴媒体聚集区、健康文化聚集区等六大产业聚集区。

智慧山具备包括办公、商业、教育、休闲娱乐等复合功能，不仅有餐饮、咖啡、便利店、金融、会展等配套设施，更有电影院、实验剧场、书店书吧、画廊书院、艺术中心等文化设施，达成园内自给自足。加之四通八达的建筑空中连廊、全园复盖的无线网络，真正实现创意不间断，成为满足人们工作、生活和休闲娱乐等一切需要的第四代多功能综合型创意园区。

智慧山全部建成后面积近20万平米，固定资产投资规模超20亿元，为天津已建及在建的文化创意产业园之首。

建筑规划

OFFICE——5A智能写字楼

LOFT——创意工作室

SOHO——灵动商住空间

ART CENTURY——智慧山艺术中心

CULTURAL TERRITORY——文化休闲领地

COMMERCIAL SPACE——商务空间

创意产业涵盖

动漫、网游及数字化内容制作

影视传媒与衍生产品

艺术品创作与交易

创意设计与制作

广告与传媒资讯

健康文化与体育文化产品

科技创意与技术研发

软件与服务外包

商业配套

智慧山写字楼的裙房部分为近5万平米的复合商业业态，汇集了多功能演播会议厅、研发中心、展示中心、体验中心，集商业会展、商务接待、文化消费、休闲娱乐于一体，即为自身园区配套，满足白领、艺术人群的办公、生活需要，又在城市西南区域形成文化消费亮点，带动区域文化与商业的融合发展。

艺术中心常年举办绘画、摄影、雕塑等艺术展览，尽享艺术饕餮；

电影院线与国际顶级院线合作，建成天津西南仅有艺术影院；

实验剧场室内情景舞台剧、实验话剧、默剧轮番敬献，另您目不暇接；

书吧书店品书品茶，谈商谈天；与书香为伴，与智慧结缘；

体验中心高端品牌产品的体验中心、互动平台，与“未来世界”来个约会；

培训中心专设名家讲堂，学界、商界“大腕”令你大饱耳福，受益多多。’

区位交通

智慧山位于滨海高新区华苑环内核心区，紧邻京沪、津保、京塘等多条高速公路，又毗邻京沪高铁—华苑站，快速直达北京、上海等国际都市，自由穿梭于环渤海与长三角两大经济圈。华苑为天津快速交通东纵与西纵线路之交汇店，顺畅通达全城各区。智慧山紧邻地铁3号线华苑站，更拥有数十条公交线路，半小时畅达小白楼、友谊路等城市CBD，1小时快速衔接滨海新区。

配套设施

【餐饮配套】物美生活广场，KFC，大成家，韩丽轩等等

【学校教育】华苑实验小学，天津中学，静文中学，理工大学，师范大学，工业大学，南开大学，天津大学，天津城市建设学院，天津农学院，天津商业大学宝德学院

【周边医院】天津市第一中心医院，王顶堤医院

【邻近银行】中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，中信银行，天津银行，深圳发展银行，北京银行，渤海银行，大银行，天津农村合作银行，盛京银行，上海银行

【商业环境】人人乐超市，物美超市，华润万家超市，华苑新天地

【标志建筑】赛象酒店，天大天财酒店

【其他设施】候台国家级湿地风景区

投资环境

滨海新区——中国经济发展第三极，21世纪中国经济最耀眼的战略版图。智慧山不仅隶属滨海新区之主功能区——滨海高新技术产业开发区（首批国家级高新技术园区），享受其巨大潜力与特惠政策，同时还是高新区环内唯一创意产业基地，而且是华苑产业区环内最后一个大规模开发项目。

智慧山所处华苑产业区为滨海高新区之核心区，华苑产业区是天津市区唯一成片开发的产业集聚区，拥有全国最大规模的孵化器群，是全国第一家“国家知识产权试点园区”，包括世界500强在内的进驻企业达3600家。

华苑产业区地理位置优越，生活条件便捷，创新资源丰富，高端人才集聚。该区紧邻天津第三高教区，南开大学、天津大学等14所国内著名高等学府鳞次栉比；拥有高水平研发机构、国家级和市级技术中心近百个；毗邻周邓纪念馆、天津市图书馆、奥体中心等重要文教机构……智慧山设身天津文化科技氛围最浓郁之领地。

运营管理

智慧山依靠自身的人才优势与资源优势，搭建“信息与技术服务”“交流展示”“创业孵化”“融资信贷”等四大运营服务平台，为进驻文化企业、科技企业提供商务服务、项目孵化、产权交易、资金融通、营销推广、管理咨询等全程、系列化增值服务。

参考资料

天津智慧山创意园区·创意策划网